에버그란데 중국 부동산 거물

에버그란데

중국 부동산 거물 에버그란데, 16억 달러 채권 채무 불이행

중국의 주요 부동산 회사 2곳이 해외 채권단에 대한 16억 달러 상당의 채권에 대해 디폴트를 선언했다고 Fitch Ratings가 목요일 밝혔습니다.

중국 정부는 지난해 부동산 회사의 과도한 부채와 만연한 소비자 투기를 억제하기 위한 움직임을 시작하면서 부동산 업계에 위기를 촉발했다.

확장을 위해 막대한 부채가 발생했던 회사들은 갑자기 수도꼭지가 꺼져 있는 것을 발견하고 프로젝트를 완료하고 계약자에게 비용을 지불하고 국내외 상환액을 모두 맞추기 위해 고군분투하기 시작했습니다.

부동산 거물 Evergrande는 위기에 휘말린 가장 유명한 회사였으며 몇 달 동안 3000억 달러의 부채를 갚기 위해 자본을 조달하기 위해 고군분투했습니다.

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목요일 Fitch는 회사의 상태를 제한된 디폴트 등급으로 강등하면서 회사가 12억 달러 이상의 채권 부채에 대해 처음으로 디폴트를 선언했다고 확인했습니다.

Fitch는 또한 소규모 부동산 회사이지만 중국에서 가장 많은 부채를 지고 있는 Kaisa도 4억 달러의 채권을 부실화했다고 확인했습니다.

Evergrande의 문제는 여름에 회사가 얼마나 많은 레버리지를 갖게 되었는지가 분명해지면서 처음으로 표면화되었습니다.

놀라운 수치는 중국 신용 시장을 뒤흔들었습니다. 회사의 규모와 파산 시 잠재적인 여파가 크기 때문입니다.

지난달에는 첫 해외 채권 상환에 실패했지만 30일의 유예 기간이 추가됐다. 화요일에 일부 채권 소유자가 아직 상환되지 않았다고 불평하면서 소진되었습니다.

에버그란데 붕괴가 중국 경제 전반에 충격파를 줄 수 있다는 점을 감안할 때

에버그란데 실패하기에는 너무 큰지 여부에 대한 질문이 소용돌이쳤습니다.

그러나 이제 징후는 베이징이 최근 수십 년 동안 중국의 급격한 성장을 상징하는 25년 된 부동산 제국에 대한 장을 기꺼이 닫을 것임을 나타냅니다.

에버그란데 금요일 재정적 의무를 다하지 못할 수도 있다고 말한 후, 정부는 회사 설립자를 불러 위기를 끝내기 위한 베이징의 계획에 대한 가장 명확한 그림을 제공한 몇 가지 조치를 발표했습니다.

구조 조정을 관리하기 위해 새로운 7명의 강력한 “리스크 관리 위원회”가 구성되었습니다. 위원회에는 회사의 2명의 임원만 있으며 나머지는 국영 기관의 관리를 포함합니다.

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광둥성 정부는 또한 회사에 실무팀을 파견하고 있으며, Jefferies의 분석가는 “잠재적인 Evergrande 인수”를 시사했다고 말했습니다.

Kaisa는 중국에서 27번째로 큰 부동산 회사로 Evergrande와 비교하면 미노우입니다.

그러나 디폴트는 투자자의 신경을 진정시키는 데 거의 도움이 되지 않습니다.

블룸버그 뉴스에 따르면 목요일 이전에 최소 10개의 낮은 등급의 부동산 회사가 여름 이후로 역내 또는 역외 채권에 디폴트를 선언했습니다.

블룸버그는 목요일 이전에 중국 차용인들이 기록적인 102억 달러 규모의 역외 채권에 대해 채무 불이행을 했으며 부동산 회사가 미지급 채권의 36%를 차지했다고 보도했다.

개발에 따라 Fitch Ratings는 Evergrande의 상태를 ‘제한된 기본 등급’으로 강등했습니다.